Construit en 2002, l’enveloppe extérieure de cet EHPAD présente d’importants signes dégradation et une étanchéité défaillante sur la toiture terrasse, causant des fuites et infiltrations intérieures. L’étanchéité réalisée il y 24 ans présente de nombreux défauts de pose: absence de pare-vapeur, absence des renfort périphérique, absence d’une couvertine de protection des acrotères, gravillon de protection de calibre trop faible… Une dépose totale s’impose. Cela permet de poser un isolant plus épais pour améliorer le confort thermique.

Les différentes parties de façades ont subi les intempéries au fil des 24 ans: pied de façade cloqué, les balcon et les corniches salis et le bardage bois blanchi par les rayons UV et le vent. Il a besoin d’un coup de rafraichissement en gardant son identité visuelle.

Pour cette opération, CRISTAL A.B. intervient en qualité de maître d’œuvre, en assurant la coordination complète des travaux de bout en bout. Vous pouvez consulter nos réalisations pour les professionnels pour vous faire une idée concrète des projets menés, ou découvrir l’ensemble de nos services dédiés aux maîtres d’ouvrage professionnels pour mieux cerner notre périmètre d’intervention.

Ce qui distingue vraiment CRISTAL A.B., c’est une approche globale et cohérente du chantier : on ne traite pas l’étanchéité d’un côté et les façades de l’autre comme deux interventions déconnectées. L’architecte anticipe les interactions entre les deux corps d’état (jonctions toiture/acrotère, traitement des points singuliers, continuité de l’enveloppe), ce qui évite des reprises coûteuses après coup. Une vision d’ensemble qui fait toute la différence sur des opérations de réhabilitation.
La réfection a été lancée en août 2026, en commençant par l’enlèvement des différentes couches défectueuses sur la toiture, pour reconstruire sur des bases saines. La réfection des fenêtres sera réalisée mi-septembre 2026, et le ravalement de façade en octobre 2026.

La suite du reportage à suivre…