Réhabilitation d’un logement en duplexe à Lyon

par | Nov 30, 2020 | Non classé

Réhabilitation d’un logement en duplexe à Lyon :

L’appartement à réhabiliter se situe dans un immeuble construit fin du 18ème siècle. Façade en pierre de taille, menuiserie en bois de grande hauteur, un escalier en pierre monumental. L’immeuble est classé en monument historique de l’extérieur à l’intérieur (escalier, cour).

Réaliser des travaux dans un logement de tel fort caractère relève un défi de taille, aussi bien en demande d’autorisation administrative qu’en thème technique. L’avis de l’architecte des bâtiments de France n’a pas toujours été facile à gérer. En plus de la crise sanitaire inédite, l’obtention de l’autorisation a été très longue.

Le choix des matériaux de finition et l’ambiance à créer sont basent sur le principe de respect de l’existant. Pour accorder à la pierre apparente vieille de plus de 200 ans, nous avons sélectionné des portes de cuisine en pin vieilli par la nature depuis un siècle dont les faces sont creusées. La peinture sur murs laisse soigneusement le contour de la pierre. Même l’ancienne chasse d’eau est conservée au-dessus du WC suspendu neuf comme si elle fonctionnait encore. Aucun détaillé n’a été négligé par l’architecte.

Fin de chantier prévue : décembre 2020.

Extension d’une ancienne maison à Saint Jodard

par | Nov 3, 2020 | Neuve maison

Extension d’une ancienne maison à Saint Jodard

Les propriétaires de cette (maison héritée) ont pris contact avec l’agence CRISTAL A.B. en novembre 2017, suite à la recommandation de Rénov’Action 42. Le projet est complexe car la maison est très ancienne, et en plus de ne plus correspondre à nos modes de vies actuels,  elle présente de nombreux problèmes : fissures dans les murs porteurs, humidité au pied des murs en pisé, plancher bois déformé…

L’objectif du projet est double : nous visions en même temps une rénovation globale et lourde de la maison existante d’une part ainsi qu’une extension d’autre part afin d’avoir plus de surface habitable dans un cadre paisible de prairie ayant tout le confort d’aujourd’hui.

Les travaux les plus complexes sont en rénovation : décaissement d’une partie du sol afin de supprimer la différence de niveaux au rez-de-chaussée et rajouter un isolant au plancher bas, assèchement de l’humidité dans les murs du pisé, réparation des fissures par clefs en béton armé, isolation thermique par l’intérieur avec un film de frein à vapeur et enduit à la chaux finition taloche… L’installation d’une pompe à chaleur (type air-eau) emploie de l’énergie renouvelable pour chauffer la maison et pour produire de l’eau chaude sanitaire. L’extension a respecté le volume des annexes existants démolis. Sa conception tient compte de l’orientation afin de capter la chaleur naturelle venant du sud en protégeant de la forte chaleur de l’été par le débord de toiture important et du volet roulant réglable. Un poêle à bois vient compléter le chauffage dans l’espace de vie apportant une ambiance cosy.

En conservant le charme d’origine d’une vielle maison en pisé, l’ensemble après l’extension offre des espaces confortables et garde une cohérence volumétrique.

Fin de chantier : février 2020.

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Extension d’une maison en ossature bois à Saint Just Saint Rambert

par | Juin 3, 2020 | Maisons, Neuve maison

Extension d’une maison en ossature bois à Saint Just Saint Rambert

Le projet consiste en l’extension d’une maison construite courant 2014 en ossature bois et en qualité énergétique de maison passive.

Le terrain est en pente. La maison existante est de style contemporain avec des grandes baies vitrées et des panneaux de Trespa du reflet métallisé sur un soubassement maçonné semi-enterré. L’extension respecte la technique de construction et le style original de la maison. Elle s’intègre dans un ensemble de construction cohérente.

L’aménagement extérieur fait également partie du projet. Les grandes plaques en pierre non stables formant les marches d’accès sont déposées. L’aire de stationnement devant la maison est plus accessible grâce à l’élargissement et l’aménagement d’une pente plus douce. Le talutage par pierre sèche offre une base de verdure ultérieure par gazon et plantation. L’extérieur est plus fonctionnel et plus fluide après les travaux. 

Fin de chantier : Juin 2020.

Rénovation d’un local commercial à Saint Chamond

par | Jan 29, 2020 | Professionnel

Rénovation d’un local commercial à Saint Chamond

CRISTAL A.B. a été lauréat d’un marché public accord-cadre avec la commune de Saint Chamond pour redynamiser les locaux commerciaux de la ville.

Rénover ce local vacant au rez-de-chaussée d’un immeuble de logements collectifs était attendu par les habitants du quartier. C’est un commerce de proximité qui apporte les produits quotidiens de première nécessité et offre également un lieu vecteur de lien social entre les habitants.

La ville de Saint Chamond souhaite une opération qualitative, tant sur la performance énergétique que sur les matériaux de finition. Le challenge porte sur la gestion du délai des travaux et la sécurité du chantier. CRISTAL A.B. a su gérer la coordination des entreprises avec rigueur malgré les aléas au cours des travaux.

Fin de chantier en janvier 2020, en avance sur la date prévue par le planning prévisionnel.

Surélévation d’une maison individuelle à La Talaudière

par | Jan 20, 2020 | Neuve maison

Surélévation d’une maison individuelle à La Talaudière

Les clients souhaitent agrandir la maison existante sans apriori. Après avoir étudié les différentes possibilités tenant compte de la faisabilité technique et de l’aspect budgétaire, nous avons convenu ensemble de la surélévation d’une partie de la maison côté rue.

Une étude de structure a été réalisé, après une étude géotechnique. Même en évitant la réalisation de la fondation, les surcharges créées par la surélévation ne peuvent pas être posées directement sur les poutres bois déjà fléchées. Il a fallu que l’architecte, l’ingénieur et les entreprises (charpentier, poseur du plancher non porteur) se rencontrent à plusieurs reprises pour définir précisément les sections des fers de renfort.

Un autre défi de taille à relever est de réaliser les travaux en site occupé. Après plusieurs mois de réflexions avec le charpentier, l’architecte (Mme. BESSEAS, gérante de CRISTAL A.B.) a opté pour une solution pourtant  rarement employée : une ossature bois provisoire avant la mise en place des murs en maçonnerie. En effet, une fois l’ancien toit déposé, la maison est exposée aux intempéries, et il est hors de question de prendre le moindre risque d’inonder la maison par un orage. Il faut absolument que la maison soit hors d’eau au plus vite. Une ossature en bois supportant un toit provisoire est montée seulement deux jours après la dépose de l’ancienne toiture ! Une fois les murs maçonnés à l’extérieur de l’ossature provisoire, ils sont montés. Puis, l’ossature est finalement démontée pour laisser la place à l’isolant et au doublage périphérique.

Les fenêtres et les volets sont de même coloris et aspect que ceux existants. Une fois les échafaudages du façadier dépliés, il est impossible de distinguer l’existant de l’extension.

La maison est livrée courant janvier 2020.

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