par kaladmin | Août 12, 2018 | Habitat, Intérieurs Particuliers
Réhabilitation d’une maison de ville à Lyon
Au moment de l’achat de cette maison de ville jumelée avec la maison voisine, les clients souhaitent une amélioration générale à l’intérieur avant l’emménagement.
Les souhaits des clients sont nombreux :
– Créer une salle de bain au rez-de-chaussée inexistante,
– Supprimer la cloison de séparation entre la cuisine et le séjour pour avoir une grande pièce de vie,
– Agrandir l’ouverture donnant sur la véranda pour avoir plus de luminosité,
– Créer un escalier dans le sol pour aller au sous-sol depuis le hall d’entrée sans faire le détour par l’extérieur,
– Refaire la salle d’eau de 2m² à l’étage en ajoutant un WC,
– Remplacer le chauffage à fioul par le gaz de ville,
– Améliorer le confort thermique et le confort acoustique.
Avec un budget strict, le défi n’est pas gagné d’avance. Le résultat est à la hauteur des attentes des clients et le budget est respecté malgré quelques surprises en cours des travaux. La maison est entièrement isolée thermiquement. Le confort est ressenti immédiatement. Le changement le plus radical se trouve au RDC : une grande pièce lumineuse avec un sol de qualité : marquet bois massif. La dalle de bains a été créée sur une nouvelle dalle en béton coulée à mi niveau de l’ancienne buanderie.
Plusieurs reprises en sous-œuvre ont été réalisées. Pour ce type de travaux, la coordination d’un architecte est indispensable.
Chantier réceptionné en août 2018.
par kaladmin | Avr 10, 2018 | Maisons
[vc_row][vc_column][vc_column_text css=”.vc_custom_1523348132023{padding-top: 10px !important;padding-bottom: 10px !important;padding-left: 20px !important;background-color: #800000 !important;}”]Extension d’une maison individuelle à Saint Just Saint Rambert[/vc_column_text][vc_column_text]Au départ des parents et à l’arrivée de la famille de l’enfant, la maison existante construite pedant les années 1980 ne correspond plus aux besoins, ni au mode de vie de la jeune famille.
Une extension pour l’espace de vie et une réorganisation à l’intérieur de la maison existante sont prévues au programme.
L’extension est un grand volume orienté au sud où se trouvent le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une mezzanine ouvre sur le volume à double hauteur. Le passage est fluide entre l’existant et l’extension, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. L’architecte CRISTAL A.B. a conçu le hall d’entrée pour former un volume de jonction entre les deux constructions de dates différentes.
L’ensemble est très agréable à vivre et cohérent par le traitement homogène de l’enduite de façades.
Les travaux ont été réceptionnés en juillet 2017.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
par kaladmin | Avr 10, 2018 | Non classé
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Roof terrace in Saint-Etienne[/vc_column_text][vc_column_text]Upon purchasing this top floor flat in a downtown building, the future owners contacted CRISTAL A.B. agency to know about the feasibility and budget of a roof terrace. This preparatory work allowed our clients to take a decision about purchasing the flat.
Creating a roof terrace at the last floor requires building a staircase inside the apartment, without reducing the existing habitable surface too much. CRISTAL A.B. created a wooden staircase at the end of the corridor by slightly reducing the big bedroom, which remains fairly comfortable after the works. An opening was created in the load-bearing wall, allowing to go directly to the terrace from the interior, without using the building staircase.
The works are in progress, the terrace is formed but not yet achieved, until the doors are set.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
par kaladmin | Avr 9, 2018 | DTG réalisés
Résidence les Sorbiers à Oyonnax
CRISTAL A.B. a répondu à l’appel d’offre lancé par l’Agence Locale de l’Energie et du Climat de l’Ain (l’ALEC 01) en février 2017 en collaboration avec AD Environnement pour un audit architectural et énergétique de la résidence Les Sorbiers à Oyonnax. Nos références communes et notre note méthodologique ont retenu l’attention de l’ALEC 01 et du syndic de la copropriété et notre équipe a été retenue en octobre 2017.
Nous avons déjà effectué une visite sur place pour visiter les cinq bâtiments contenant 75 logements construits en 1985 et en 1991 en 3 phases, dont certains ont été transformés en cabinets médicaux. Nous avons discuté avec des résidents afin de cerner leurs ressentis. Nous avons effectué des relevés de l’état des lieux et analysé les plans souvent en calque fragile.
Les analyses des constats et les préconisations techniques sont détaillées. Les solutions sont chiffrées et planifiées suivant les priorités.
Le diagnostic technique global est rendu début juin 2018 afin d’être présenté par le syndic gestionnaire à l’assemblée générale de la copropriété.
par kaladmin | Avr 9, 2018 | DTG réalisés
Les terrasses du Midi à Saint Étienne
Le conseil syndical de la résidence Les Terrasses du Midi, située à Saint Etienne et construite en 1977-78, a décidé de proposer lors de l’assemblée générale de copropriété 2015 de faire réaliser un diagnostic technique global et un audit énergétique.
Conseillé par le syndic gestionnaire de la copropriété FONCIA IGD, le conseil syndical a d’abord contacté le bureau d’études en environnement AD Environnement pour un audit énergétique et un DTG. En manque de compétence pour réaliser le DTG, CRISTAL A.B. a été sollicité par ses connaissances en logement et en rénovation.
Un an après l’adoption par la loi Alur, les expériences du DTG sont peu nombreuses. Les deux agences ont passé de très nombreuses heures à visiter les 7 bâtiments et les 73 logements constituant la copropriété. Les analyses des pathologies, la recherche dans les documents archivés (descriptifs, plans), le relevé minutieux des parties communes et les enquêtes auprès de occupants de la résidence nous conduit à réaliser un rapport détaillé et précis.
Le rapport a été présenté à l’assemblée générale de la copropriété Les Terrasses du Midi le 15 juin 2017 avec du succès. Les copropriétaires étaient impliqués et ont posé des questions judicieuses auxquelles l’architecte de CRISTAL A.B. a apporté des réponses satisfaisantes.
La copropriété prépare activement à consulter les entreprises afin de réaliser les travaux pouvant faire baisser les dépenses énergétiques tout en améliorant le confort et la sécurité de toute la résidence, suivant les prescriptions de notre DTG et l’audit énergétique.
Par la configuration complexe de la résidence et notre manque d’expérience, nous avons passé bien plus de temps que prévu à réaliser notre mission. Le succès de notre mission est basé sur notre envie de bien étudier toutes hypothèses et les détails, et non pas uniquement sur une notion de rentabilité. Nous n’avons pas hésité à retourner sur le site plusieurs fois pour vérifier des détails dans les sous-sols, sur les toitures et aux alentours des bâtiments.
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